Pagini

sâmbătă, 22 ianuarie 2011

Acte necesare obtinerii Autorizatiei de Construire



CONTINUTUL  CADRU

Al documentatiei in baza careia se solicita eliberarea autorizatiei de construire

Acte
        Cerere tip insotita de anexa completate,semnata si stampilata de architect autor al proiectului.
        Dovada OAR
        Certificatul de urbanism insotit de plansele anexa(copie)
        Documentatia de urbanism (dupa caz-copie;HCG MB//HCL S1,aviz urbanism,plansa reglementari)
        Titlul de proprietate(copie legalizata,intabulat)
        Documentatia pentru atribuirea numarul cadastral(copie;cel putin planul si fisa corpului de proprietate)
        Declaratia notariala a proprietarului/proprietarilor privind inexistenta litigiilor(original)
        Acordurile notariale  ale vecinilor/proprietarilor (dupa caz-original)
        Avizele si acordurile cerute prin certificatul de urbanism(copie)
        Studiul/avizul geotehnic(dupa caz-original)
        Expertiza tehnica privind toate lucrarile propuse(dupa caz-original)
        Referatele de verificare ale proiectului(dupa caz-original)

Proiectul de autorizare a lucrarilor
Exemplarul 1

Piese scrise
        Foaie de capat/prezentare a proiectului
        Lista cu semnaturile proiectantilor
        Memoriul de arhitectura
        Memoriul privind verificarea coeficientului de izolare termica G(dupa caz)
        Memoriul de rezistenta(dupa caz,memoriul va fi vizat de Inspectoratul in Constructii al MB)
        Memoriile de instalatii(dupa caz)
        Devizul general al lucrarilor/Evaluarea costurilor lucrarilor(original)

Piese desenate
Conform continutului cadru al proiectului pentru autorizarea lucrarilor de constructii(Anexa I la Legea 50/91)

Exemplarul 2

Piese desenate
Conform continutului cadru al proiectului pentru autorizarea lucrarilor de constructii(Anexa I la Legea 50/91).

NOTA:
Actele si piesele scrise si desenate mentionate vor fi asezate in dosar in mod obligatoriu in ordinea de mai sus,fisele vor fi numerotate incepand cu sfarsitul documentatiei,iar piesele vor fi pliate format A4.
In situatia in care documentatia va fi incomplete sau nenumerotata,ea va fi returnata petentului.





In vederea intocmirii corecte a fiecarei piese din documentatie ce va fi depusa la dosar-conform continutului cadru de mai sus-se va consulta Anexa 1 la Legea 50/1991,republicata in Monitorul Oficial Pagina 1,nr 933/2004.
Cartusul planselor va fi intocmit strict in conformitate cu modelul continut de Anexa 5 la Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991,aprobate cu OMCT nr 1430/2005.
Pentru documentatiile cuprinzand sub 150 de file,beneficiarul va folosi pentru indosariere o singura mapa din plastic.
Pentru documentatiile cuprinzand peste 150 de file,beneficiarul va folosi pentru inosariere unul sau (dupa caz)mai multe bibliorafturi/cutii cartonate.


Documentatie necesara obtinerii Certificatului de Urbanism

Certificat de urbanism

Documentatii necesare pentru eliberarea CERTIFICATULUI DE URBANISM 


        cerere tip 
        dovada obtinerii terenului pentru care se solicita Certificatul de Urbanism (titlu de proprietate, contract de vinzare cumparare , contract de concesiune, certificate de mostenire, etc) 
        plan de incadrare in localitate 
        plan de situatie (propunere) 
        dovada achitarii taxei pentru Certificatul de Urbanism (inainte) - locuinte si anexe gospodaresti; 
        Pentru alte tipuri de constructii executate de persoane fizice sau juridice (societati comerciale) se solicita avizul Comisiei locale de urbanism, avizul primariei, hotararea consiliului local dupa caz.; 

vineri, 5 noiembrie 2010

Marcio Kogan/Paraty House, Brazilia






Remodelare






Propunere
 Imagini din timpul remodelarii:



Fortress House-ITN Architects

Architects: ITN Architects
Location: St Andrew’s Beach
Project Team: Aidan Halloran
Engineer: Josh Millie Jomil Engineering
Builder: On the Rise Construction, Ross Stapleton
Project Area: 260 sqm 
Project Year: 2008
Photographs: Albert Comper




miercuri, 3 noiembrie 2010

Locuinţă în Menorca,Spania


Arhitecţi: Dom Arquitectura

Locaţie: nia
Project Manager: Pablo Serrano Elorduy
Amenajare interioară: Blanca Elorduy
Rigger: Joan Camps
Structură: Osmotec
Constructor: Construccions Rotger Piris, S.L.
Project Area: 443 sqm
Project Year: 2007-2009
Fotografii: Courtesy of 

Arhitectul a optat pentru o interpretare personală, în manieră contemporană, a stilului minimalist îmbinând materiale moderne cu materiale tradiţionale precum piatra şi lemnul.
Pornit de la zero, procesul de construcţie a durat doi ani. Proiectul dorindu-se a fi o locuinţă de vacanţă s-a pus foarte mult accent pe relaţia in-out , raportul de plin-gol fiind net în favoarea golului.
Zona de parter conţine livingul şi spaţiul dedicat bucătăriei orientate spre sud, cu deschidere directă spre piscină, şi un mic studio pentru invitaţi.
Etajul este rezervat zonei intime, aici aflându-se cele patru dormitoare cu băile aferente.Dormitorul matrimonial este tratat special, orientat spre sud, alături de încă trei dormitoare şi beneficiind de o terasă generoasă.
Volumetria şi amenajarea sunt dominate de contrastul cald-rece pentru crearea unei atmosfere distinse şi , în acelaşi timp, primitoare.Astfel, puritatea albului este contrabalansată de esenţa naturală, organică a lemnului si a pietrei.



Întregul proiect îl puteţi citi aici .











marți, 2 noiembrie 2010

Amenajare locuinţă

Amenajare Dormitor 1

Amenajare Dormitor Mansardă

Amenajare Baie

Amenajare Studio Demisol